一、申请资格 在静安区租赁写字楼并拟转让合同时，首先需要确认转让方是否具备合法的申请资格。通常情况下，转让方应当是合同原始签署方或者是在合同签署后经过转让合法取得租赁权的承租方。 其次，转让方应当确保合同中未明确禁止或限制转让行为，否则需要提前与出租方协商或获得出租方的书面同意。 最后，转让方需提交

静安区写字楼的租赁合同转让流程如何？

一、申请资格

在静安区租赁写字楼并拟转让合同时，首先需要确认转让方是否具备合法的申请资格。通常情况下，转让方应当是合同原始签署方或者是在合同签署后经过转让合法取得租赁权的承租方。

其次，转让方应当确保合同中未明确禁止或限制转让行为，否则需要提前与出租方协商或获得出租方的书面同意。

最后，转让方需提交相关证明文件，如身份证明、公司营业执照等，以证明其身份和资格。

二、合同审查

一旦确定具备申请资格，转让方需对合同进行仔细审查。审查内容主要包括合同条款、租金支付情况、转让条件等。

在审查过程中，转让方应特别关注合同中的转让条款，以确保转让行为符合合同约定并不违反相关法律法规。

同时，转让方还需核实租金支付情况，确保在转让前已按照合同约定履行了相应的租金支付义务。

三、转让协商

一般情况下，转让方需与受让方进行充分的转让协商。转让协商内容包括转让条件、转让价款、过户手续等。

在转让条件方面，双方需明确约定转让的具体条件，如是否承担已存在的租金欠款、是否需要办理物业过户手续等。

另外，转让价款是转让交易的核心之一，转让方和受让方需就转让价款进行充分协商，并在协议中明确约定。

四、过户手续

完成转让协商后，双方需办理相应的过户手续。过户手续主要包括以下几个步骤：

1. 提交转让申请：转让方向出租方提交转让申请，并提供相关证明文件。

2. 签订转让协议：双方在合法范围内签订书面的转让协议，明确转让条件和价款。

3. 办理过户手续：出租方和承租方共同办理物业过户手续，将租赁权转移给受让方。

4. 缴纳过户费用：根据相关规定，双方需支付相应的过户费用。

在过户手续完成后，转让方的租赁合同转让程序即告完成。

综上所述，静安区写字楼的租赁合同转让流程涉及申请资格、合同审查、转让协商和过户手续等多个环节。在进行合同转让时，转让方需要严格遵循相关规定，与受让方进行充分协商，并完成相应的过户手续，以确保合同转让的合法性和有效性。