一、地面设施维护费 1、地面清洁费用：静安区写字楼地面设施包括大堂、走廊等，定期清洁至关重要。费用涵盖了清洁人员工资、清洁用品等。 2、地面修缮费用：地面容易受到行人流量和家具设备的磨损，需要定期进行修缮和维护，费用包括材料和人工成本。 3、地面安全设施维护费用：例如地面的消防设备、应急疏散通道等，

投资者在静安区租赁写字楼的楼宇设施维护费用如何？

一、地面设施维护费

1、地面清洁费用：静安区写字楼地面设施包括大堂、走廊等，定期清洁至关重要。费用涵盖了清洁人员工资、清洁用品等。

2、地面修缮费用：地面容易受到行人流量和家具设备的磨损，需要定期进行修缮和维护，费用包括材料和人工成本。

3、地面安全设施维护费用：例如地面的消防设备、应急疏散通道等，需要定期检查和维护，以确保安全。

二、电梯设施维护费

1、电梯维护合同费用：包括定期维护、紧急维修等服务费用。

2、电梯故障维修费用：如电梯出现故障需要维修，费用可能根据维修情况和时效性而有所不同。

3、电梯年检费用：按照相关法规，写字楼电梯需要进行年度检查，费用用于检测、认证等。

三、空调系统维护费

1、空调设备维护费用：包括定期保养、清洁、更换滤网等。

2、空调系统能源消耗费用：确保空调系统的高效运行，需要投入相应的能源费用。

3、空调系统故障修理费用：当空调系统出现故障时，需要立即修复，费用包括人工和材料成本。

四、安保设施维护费

1、安保人员工资费用：确保写字楼的安全，需要雇佣安保人员，其工资费用是维护安保设施的重要组成部分。

2、监控设备维护费用：包括摄像头、监控器等设备的定期维护和检修费用。

3、入侵报警系统维护费用：保障写字楼的安全，入侵报警系统的正常运行至关重要，需要投入维护费用。

五、绿化及景观设施维护费

1、植物保养费用：静安区写字楼内的绿化植物需要定期浇水、修剪等保养工作。

2、景观维护费用：例如喷泉、雕塑等景观设施的维护和清洁费用。

3、绿化用品采购费用：如花盆、肥料等绿化用品的采购费用。

六、公共区域维护费

1、公共区域清洁费用：包括楼道、楼梯间等公共区域的定期清洁费用。

2、公共区域装修维护费用：如大堂、走廊等公共区域的装修维护，包括地板、墙面等。

3、公共区域照明设备维护费用：确保公共区域的照明设备正常运行，需要投入相应的维护费用。

综上所述，投资者在静安区租赁写字楼的楼宇设施维护费用包括地面设施、电梯、空调系统、安保设施、绿化景观以及公共区域等多个方面。这些费用的支出是确保写字楼运行安全、顺畅的重要保障，也是维护良好经营环境的必要成本。