静安开发区作为上海的重要经济区域，吸引了众多企业入驻。在租赁办公场所时，了解合同终止条件对于双方都是至关重要的。以下是对静安开发区办公场所租赁合同终止条件的详细解析。 一、合同到期自然终止 1. 合同期限届满：租赁合同中约定的租赁期限届满，且双方未续签新合同，租赁关系自然终止。 2. 租赁期限届满

静安开发区办公场所，租赁合同终止条件？

静安开发区作为上海的重要经济区域，吸引了众多企业入驻。在租赁办公场所时，了解合同终止条件对于双方都是至关重要的。以下是对静安开发区办公场所租赁合同终止条件的详细解析。<

一、合同到期自然终止

1. 合同期限届满：租赁合同中约定的租赁期限届满，且双方未续签新合同，租赁关系自然终止。

2. 租赁期限届满前协商续签：在租赁期限届满前，双方可以协商续签合同，若达成一致，则租赁关系继续存在。

二、单方解除合同的条件

3. 甲方原因终止：

- 甲方因城市规划、公共设施建设等原因需要收回房屋；

- 甲方违反合同约定，如未按时缴纳租金、擅自改变房屋结构等。

4. 乙方原因终止：

- 乙方因经营不善、资金链断裂等原因无法继续经营；

- 乙方违反合同约定，如擅自转租、破坏房屋设施等。

三、不可抗力导致合同终止

5. 自然灾害：如地震、洪水等自然灾害导致房屋无法继续使用，双方可协商终止合同。

6. 政府行为：如政府征收、征用房屋，导致租赁合同无法继续履行。

四、合同解除的程序

7. 提前通知：任何一方欲解除合同，应提前通知对方，并按照合同约定的方式履行通知义务。

8. 协商解决：双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致意见。

9. 办理手续：合同解除后，双方应办理相关手续，如退还押金、清理场地等。

五、违约责任

10. 甲方违约：若甲方违约，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

11. 乙方违约：若乙方违约，同样应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

六、合同终止后的处理

12. 房屋返还：合同终止后，乙方应将房屋完好无损地返还给甲方。

13. 押金退还：若合同终止无违约情况，甲方应退还乙方押金。

14. 费用结算：双方应就合同终止前的费用进行结算，包括租金、水电费等。

七、合同终止的法律效力

15. 合同终止的法律效力：合同终止后，双方的权利义务关系终止，但合同中约定的保密条款、争议解决条款等仍具有法律效力。

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